「2011年3月」のアーカイブ

地震などの災害時に持って行く必須商品は！

・懐中電灯とラジオ・・・最近ではラジオ付きはもちろん、その両方を備えた自家発電型の懐中電灯もあります。

・食品類・・・長持ちするものが良いですよね。缶詰、レトルト、せんべい、水。

・衣服・・・下着類、靴下、ジャンバーなど

・軍手・・・災害時に何かあったときには意外と便利だと思います。

・ライター・・・食事をする時などに持っておくと便利。

・応急処置用品・・・消毒液、ガーゼ、絆創膏、包帯など。

・貴重品・・・財布、通帳、印鑑など。

放射能物質が体に付いたら除染しなければならない。

もしも自分に放射能物質が付いたらできる限り早く放射性物質をほかの場所に広げたり、体内に取り込んだりしないよう取り除くことが重要です。

衣服に放射能物質が付いていたらゴミ袋などに衣服を入れ密封する。

体の表面に物質が付いていた場合は、タオル等を使いお湯で洗い流す。
お湯は熱湯ではなく生ぬるくても構わない。

そして石鹸などを使ってお湯でよく洗えば汚染は取り除けるはずです。

表面はこれで良いが体内に入ってしまったものは医療的な措置が必要になってくるだろう。

そうならないために外出をする際はマスクをし普段から長袖を着る、帰ったらうがいなどの未然の防止が大事です。

東京都の一人暮らしの諸費用は不動産会社によってオプションがあり初期費用がちがいます。

ですが精算書がきた段階で

敷金、礼金、仲介手数料、前家賃、住宅保険、鍵交換以外のオプションが来た時は大抵任意で断る事もできるだろう。

黙っていると同意したとしてそのまま精算させられてしまうことが多いです。

オプションとは虫対策のサービスや防犯関係のサービスなどです。

鍵も基本的には任意ですがこれは９割型の人が「不安」、「気持ちが悪い」などの理由で変えていますのであえて拒否することもないと思います。

確かに前入居者、不動産屋、リフォーム会社が出入りしています防犯上心配です。

さて上記で説明した必須の諸費用を見てみましょう。

敷金×家賃・・・通常２ヵ月のところが多いので家賃が６万円でしたら１２万円ですね。

礼金×家賃・・・通常１ヶ月ですから家賃が６万円でしたら６万円です。

前家賃・・・・家賃１ヶ月分です。途中入居は日割りになります。

仲介手数料+消費税・・・家賃６万円でしたら消費税を入れて６万３千円です。

住宅保険・・・・家が火事や他人に損害を与えたときの保険です。通常１万５千～３万円です。

鍵交換・・・通常の鍵は１万５千円位でピッキング対策のティンプルキーだと２万～３万円です。

これらを足した数が東京での賃貸諸費用です。

これにオプションがある場合はプラスしてかかります。

一人暮らしの必須費用計算！

１．まずは食費

食費は一日１，５００～３，０００円が相場。

あなたは一日どのくらい使いますか？

自炊ならよいですが弁当を買うと５００円はかかりますよ。

２．光熱費は

電気、水道、ガスで合わせて９，０００円位が相場。

エアコンはどのくらい使いますか？

これがネック！普通に使うと電気だけでも５，０００円以上行きますよ。

３．インターネット、携帯、飲み代は

あなたが使うもので実家での計算ができるはずです。

これもプラスしましょう。

４．小物類

シャンプー、洗剤、ティッシュなどは消耗品ですので常に毎月かかるので注意！

毎月１万円くらいはそういったもので余裕をみておきましょう。

５、その他

例えば新聞代、ＮＨＫ受信料、ＢＳは使う人によりプラスされますね。

一人暮らしの収納の見るコツ！

収納は大きい方がそれはよいですが賃貸一人暮らしの賃貸では中々ありません。

ですから小さくても良いのですがコートなど長めの衣服をお持ち女性の方などはクローゼットがなければ不便になります。

押入れなどの収納ですと下に服が付いてしまいます。

また収納のドアがどういう風に開くかも確認しておきましょう。

その近くにベットなどを置くとぶつかってしまいます。

収納については上記の２点を気をつけることをおすすめします。

※ハンガーかけのような棒が付いていない場合ツッパリ棒などでその代わりができます。

賃貸の引越しの際に事前に計らなければいけない場所があります。

それは「冷蔵庫」、「洗濯機」、「カーテンのサイズ」、「ガスコンロ設置の場合その設置箇所」です。

特に重要なのは洗濯機とカーテンです。

最近では多いドラム式の洗濯機はサイズが大きいため築年数が古い建物ではサイズに対応していない事が多いので気をつけましょう。

カーテンは入居した当日に変えないと夜電気をつけたときに丸見えになってしまうので気をつけましょう。

計り方はカーテンレールから下ですがジョイント部分の金具も計算して計りらないと下についてしまいます。

賃貸の物件探し中にペット相談とあります。

これはどういうことなのでしょうか。

実はこのペット相談はあくまでも「相談」で「可」という意味ではありません。

結局オーナー審査で検討することになるでしょう。

またペット相談のペットとは基本的に9割がた「小型犬」の事を言っているんです。

ですから「猫」や「うさぎ」はほとんどが断られる事が多いのです。

これは意外と知らないですよね。

そういうことからもペット相談と書いているのでしょう。

猫やうさぎは柱など傷つけるイメージがあるみたいですね。

２０１１年の賃貸需要は去年に比べ正直ありません。

毎年少なくなったという声は聞くが特に今年は厳しいそうである。

これは不動産業界に従事する人の意見でまとめています。

賃貸需要低下の主な理由は「不景気」ということですが具体的には会社の転勤が減った、大学生を実家から通わせるなどの人が増えているせいです。

これに伴い空室が多くなっているという現状である

そして良い物件といわれるものが埋まり「中、下」の物件が多数空室になっています。

ですから賃貸の営業マンは空室を埋めるべく去年以上に必死になっているが少ないお客さんを取り合っているに過ぎない。

この現状はいつまで続くのでしょう。

国で生活保護者や収入が少ない人を特定の賃貸ではなく普通賃貸物件にも紹介する制度をつくるなど政策が必要になってくるだろう。

一人暮らしの応援サイトです！

賃貸不動産屋さんが教える賃貸生活、部屋選びのコツ、苦情対応など一人暮らしのための知識をざっくばらんに説明しています。

これからの新生活を希望している方、居住中の方も気に入ってくれる情報があるかもしれません。

→一人暮らしのコツや賃貸居住中の総合情報！

賃貸の防音対策は初めに賃貸を選ぶときにするのが一番良いのですが住んでみないと分からないのも事実です。

賃貸を選ぶ際は

・鉄筋コンクリートのマンションを選ぶ

・角部屋を選ぶ

・最上階を選ぶ

・道路に面していない物件を選ぶ

・内階段の物件を選ぶ（不動産屋さんに言えばわかります）

・分譲マンションを選ぶ（分譲の方が賃貸よりお金をかけて造ってますので防音に優れてる事が多い）

・クッションフロア、畳の部屋を選ぶ（フローリングより音を吸収します）

等がありますが隣の人が特別うるさければ静かなアパートと比べればマンションでも変わりません。

住んでしまってからの対策は

・ジュウタンを引く

・防音カーテンを付ける

・万年床でなくベットに寝る

住んでからでは正直上記のように防音対策できる項目があまりありません。

近隣による騒音の場合は不動産屋さんとまめに連絡をとって注意してもらうしかないでしょう。

もしもどうしようもない場合は現在は敷金0、礼金0の賃貸物件も多数ありますので引っ越した方がストレスをためるよりいいかもしれませんね。

賃貸物件を選ぶ際には説明したようにたくさんの事前防音対策ができます。